Coup de coeur

Le Grau-du-Roi (30240)

1 pièces - 32 m²

Boucanet studio cabine de 32,40m² exposé SUD/OUEST avec loggia de 4,27m² et local à vélos.

145 000 €

Ref : 360001

A propos de ce bien

L'agence PARC-IMMO360 vous propose, secteur Boucanet, ce lumineux studio cabine de 32,40m² avec loggia de 4,27m².

Idéalement situé, au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Offrant une exposition SUD/OUEST ce qui permet de profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée.

Avec une petite vue sur la mer, cet appartement constitue un véritable havre de paix à quelques pas de la plage.

À seulement 3 minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour votre quotidien, rendant cet emplacement particulièrement pratique.

De plus un local à vélos à votre disposition, idéal pour les amateurs de balades à deux roues ou pour ceux qui souhaitent explorer les alentours en toute liberté.

Ce studio cabine est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou une première acquisition.

Chaudière gaz changer en juin 2022.

Prix frais d'agence inclus.

Hors frais de notaire et d'entregistrement.

Pour plus de renseignements : Carole 06.31.38.25.02 / 04.66.46.56.57

carole.c@parc-immo360.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30240

Surface habitable (m²) 32 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Vue vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Composition

Rez de chaussée

cuisine 3 m²

entrée 1.80 m²

Cabine 2.53 m²

salon/sejour 18.75 m²

WC 1.30 m²

Salle d'eau 4.17 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,41 %

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 609 €

Taxe d'habitation 532 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 46 56 57

E-mail contact@parc-immo360.fr

Adresse

15 rue Vincent 30240 Le Grau-du-Roi

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Boucanet studio cabine de 32,40m² exposé SUD/OUEST avec loggia de 4,27m² et local à vélos.

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Grau-du-roi, plage nord, appartement de type P2 cabine de 30,61m² exposé SUD, avec garage.

Le Grau-du-Roi, plage nord, P2 cabine d'environ 33m², exposé SUD/EST.

Boucanet studio cabine de 32,40m² exposé SUD/OUEST avec loggia de 4,27m² et local à vélos.

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